주택담보대출 상품 중 금리가 낮은 상품 하면 떠오르는 대출 상품 있으신가요?
요즘은 신생아 특례대출이 가장 주목받고 있긴 하지만 저금리 대출상품의 대표는 디딤돌대출입니다.
2024 신생아 특례 대출 조건, 금리 및 신청 방법 총정리
지난번에 아랫글을 통해 신생아 특례 대출에 관해서 소개해 드렸었는데요. 신생아 특례 대출 조건 및 금리, 최대 5억원 1.6% 금리 가능 요즘 가장 화젯거리 대출 상품이 무엇인지 아시나요? 바로,
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이번 글에서는 디딤돌대출 조건을 간단하게 알아본 후 예상 대출 금액 조회하는 방법을 확인해 보겠습니다.
디딤돌대출 준비 중이신 분은 필요한 정보 얻어가시기 바랍니다.
디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 주택도시기금과 주택금융공사에서 운용하는 대출 상품 중 하나로써, 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 주택담보대출입니다.
평균 연 2%대 금리로 이용할 수 있기 때문에 조건만 된다면 누구나 이용하고 싶어 하는 대출 상품입니다.
그렇다면, 디딤돌대은 누가 이용할 수 있을까요? 아래를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
디딤돌대출 조건
디딤돌대출은 아래 조건을 만족하는 분이 이용할 수 있습니다.
○ 주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 불가)
○ 대출접수일 기준 민법상 성년인 세대주 (만 30세 미만 단독세대주는 제외)
○ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자
○ 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
또한, 디딤돌대출을 받기 위해서는 아래의 소득 및 자산 조건을 만족해야 합니다.
| 항목 | 조건 |
| 소득 | 배우자 합산 연 6천만원 이하 - 생애최초, 2자녀이상: 연 7천만원 이하 - 신혼부부: 연 8.5천만원 이하 |
| 자산* | '24년 기준 4.69억원 이하 |
* 다른 조건은 다 만족하는데 자산 조건을 만족하지 못해서 디딤돌대출을 받지 못하는 분분 종종 있습니다. 4.69억원 자산 기준이 무엇인지 아래를 통해 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
그리고, 디딤돌대출을 이용하기 위해서는 신용도가 일정 수준 이상이어야 합니다.
신용도 요건은 아래를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
○ 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상인 경우
○ 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
○ 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
지금까지 말씀드린 조건 관련, 보다 상세한 내용이 궁금하신 분은 아래를 통해 확인하실 수 있습니다.
다음으로 디딤돌대출 대상주택, 대출한도, 대출금리는 어떻게 될까요?
아래를 통해 지금 바로 확인해 보겠습니다.
디딤돌대출 대상주택 대출한도 대출금리
디딤돌대출은 아무 주택이나, 금액 제한 없이, 무조건 1 ~ 2%대 저금리로 이용할 수는 없습니다.
대상주택, 대출한도, 대출금리 요건이 있기 때문입니다.
먼저, 디딤돌대출은 아래 전용면적 및 주택가격을 만족하는 주택일 경우에만 대출받을 수 있습니다.
○ 주거 전용면적이 85제곱미터 이하
○ 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역일 경우에는 전용면적이 100제곱미터 이하
○ 대출신청일 기준으로 담보주택의 평가액이 5억원 이하 (신혼 및 2자녀 이상일 경우는 6억원 이하)
대출받고자 하는 주택 가격이 얼마인지는 아래를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
그리고, 디딤돌대출은 대출한도가 있어서 본인이 원하는 금액만큼 대출을 받지 못할 수 있습니다.
대출한도가 어떻게 되는지 아래를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
대출한도는 다음 중에서 작은 금액으로 산정합니다.
○ 일반 2.5억원 이내, 생애최초 3억원 이내, 신혼 및 2자녀 이상 4억원 이내
○ DTI: 60% 이내
○ LTV: 70% 이내 (생애최초 80% 이내)
대상주택 및 대출한도에 이어서 대출금리를 확인해 보겠습니다.
대출금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 선택할 수 있으며, 금리 수준은 아래를 통해 확인하실 수 있습니다.
소득구간 및 상환기간에 따라 차등 적용하고 있습니다.
또한, 디딤돌대출은 적용받을 수 있는 우대금리 항목도 아주 많습니다.
본인은 어떤 우대를 받을 수 있을지 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다.
지금까지 디딤돌대출 세부 조건을 모두 확인해 봤습니다.
그렇다면, 디딤돌대출은 신청하는 방법은 어떻게 될까요?
아래를 통해 바로 신청해 보시기 바랍니다!
디딤돌대출 신청시기 신청방법
디딤돌대출은 언제나 이용할 수 있는 것이 아니고 아래와 같이 신청 가능 시기가 정해져 있습니다.
○ 기본적으로 소유권 이전등기를 하기 전에 신청해야 함.
○ 단, 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있음.
디딤돌대출은 은행을 직접 방문하거나 온라인에서 신청할 수 있습니다.
○ 은행: 아래의 디딤돌대출 수탁은행 지점에서 가능합니다.
○ 온라인(인터넷): 기금e든든 사이트에서 신청하실 수 있습니다.
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지금까지 디딤돌대출 조건, 신청시기, 신청방법 등에 대해 알아봤습니다.
디딤돌대출 준비 중이신 분은 해당 내용 참고하셔서 혜택 꼭 누리시기 바랍니다.
오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
행복한 하루 보내세요!
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