전세 계약을 할 때 임대인이 특별히 준비해야 하는 서류가 있는데요. 무엇일까요?
바로, "국세 완납증명서"와 "지방세 납세증명서"입니다.
과거에는 해당 서류를 준비할 필요가 없었지만, 작년에 주택임대차보호법 시행령이 아래와 같이 개정됨에 따라 임대인이 국세 완납증명서와 지방세 납세증명서를 발급하여 임차인에게 보여줘야 합니다.
○ 임차인이 전세 계약 전에 임대인에게 선순위 보증금 정보나 납세 증명서를 요구할 수 있으며 집주인은 이를 제공할 의무를 갖는다.
그렇다면, 국세 완납증명서와 지방세 납세증명서는 어떻게 발급할 수 있을까요?
주민센터나 세무서를 꼭 방문해야 할까요?
아닙니다! 인터넷만 되면 집에서도 간단하게 발급할 수 있는데요.
아래를 통해 발급 방법을 확인해 보시기 바랍니다.
국세 완납증명서 발급하기
국세 완납증명서는 홈택스에서 발급할 수 있으며, 발급 순서/방법은 아래와 같습니다.
① 아래를 통해 홈택스에 접속합니다.
② 공동·금융인증서 또는 간편인증서를 통해 로그인합니다. 저는 네이버 간편인증을 이용해서 로그인했습니다.
※ 간편인증이 찝찝하여 공동·금융인증서를 선호하시는 분은 컴퓨터에 해당 인증서를 미리 등록해 놓으시기 바랍니다.
③ 로그인 완료하시면 아래와 같이 "국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고"에 있는 여러 가지 메뉴 중에서 "납세증명서(국세완납증명)"를 클릭합니다.
④ 기본 인적 사항을 작성하신 후 신청하기 버튼을 클릭하면 끝입니다! 간단하죠?
다음으로 지방세 납세증명서는 어떻게 발급할 수 있을까요?
아래를 통해 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다.
지방세 납세증명서 발급하기
지방세 납세증명서는 홈택스가 아닌 정부24에서 발급할 수 있으며, 발급 순서/방법은 아래와 같습니다.
① 아래를 통해 정부24에 접속합니다.
② 공동·금융인증서 또는 간편인증서를 통해 로그인합니다. 저는 홈택스에서와 동일하게 네이버 간편인증을 이용해서 로그인했습니다.
※ 앞서 홈택스 로그인 방법에서도 말씀드렸듯이 공동·금융인증서가 편하신 분은 해당 인증서를 미리 등록하는 것을 잊으시면 안 됩니다!
③ 중간에 있는 메뉴 입력 창에 "지방세 납세증명서"를 입력하신 후, "지방세 납세증명서 발급"을 클릭합니다.
④ "발급하기"를 클릭합니다.
⑥ 신청내용 및 수령방법 작성과 구비서류 열람 사전동의를 체크하신 후 "민원신청하기"를 클릭합니다.
이제 마지막 한 단계만 남았습니다! 아래를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
⑦ 마지막으로 "문서출력"을 클릭하면 지방세 납세증명서를 열람 또는 프린트할 수 있습니다.
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지금까지 홈택스와 정부24를 이용한 "국세 완납증명서" 및 "지방세 납세증명서" 발급 방법을 확인해 봤습니다.
해당 내용 참고하시어 지금 바로 발급 받아보시기 바랍니다.
오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
행복한 하루 보내세요.
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