HUG 허그 전세보증보험: 전세금 반환 걱정 끝!

현재 한국의 부동산 시장은 불안정한 경제 상황, 전세사기 급등, 급변하는 임대차법 등으로 인해 많은 임차인들이 보증금 반환에 대한 불안을 경험하고 있는데요.

그래서 전세계약을 하시는 분들 중에서 많은 분들이 전세보증보험을 가입하고 계십니다.

이번 글에서는 전세보증보험 상품 중에서

주택도시보증공사에서 운용하는 허그 전세보증보험 상품에 대해서 말씀드리겠습니다.

 

 

전세보증보험이란?

전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다.

현재 우리나라에서 운용하는 전세보증보험 상품은 아래와 같이 크게 3가지가 있는데요.

 

 

○ HF(주택금융공사) 전세보증보험

○ HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험

○ SGI(서울보증) 전세보증보험

 

오늘은 이 중에서 HUG 전세보증보험에 대해서 설명 드릴예정이며,

다른 상품에 대해 궁금하신 분은 아래 글을 참고하시면 됩니다.

 

HF 전세보증보험

한국주택금융공사 HF 전세보증보험: 전세금 반환 걱정 끝!

SGI 전세금반환보증보험

SGI 전세금반환보증: 전세금 반환 & 역전세 걱정 끝!

보증신청기한

HUG 전세보증보험은 신규 또는 갱신 전세계약의 경우에 가입할 수 있습니다.

 

 

○ 신규전세계약: 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간이 1/2 경과하기 전

○ 갱신전세계약: 갱신 전세계약기간의 1/2 경과하기 전

 

전세계약기간의 최소한 1/2 남았을 때 가입이 가능하는 점! 잊지마세요!

보증대상주택

HUG 전세보증보험은 우리가 알고 있는 대부분의 주택유형에 대해서 가입이 가능합니다.

 

 

○ 아파트

○ 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택

○ 노인복지주택

○ 주거용 오피스텔

보증금액 및 보증한도

HUG 전세보증보험은 보증한도 내에서 보증신청인이 신청한 금액을 보증해 주는데요.

보증한도는 아래와 같습니다.

보증한도 = 주택가격 X 담보인정비율(90%) - 선순위채권

 

 

이 때, 선순위채권은 보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권을 말하는데요.

등기부등본의 을구에 명시되어 있습니다.

 

꼭! 등기부등본의 을구의 근저당금액과 등기일자를 확인하셔야 합니다.

보증조건

HUG 전세보증보험에 가입하기 위해서는 아래의 조건을 만족해야 합니다.

 

 

○ 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것

○ 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 "주택가격 X 담보인정비율(90%)" 이내일 것

○ 보증신청일 현재 타세대 전입내역이 없을 것(단독, 다구가, 다중주택 제외)

○ 전세계약기간이 1년 이상일 것

○ 공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약서일 것

○ 전세보증금액이 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하 일 것

 

 

참고로, 주택도시보증공사는 상기 사항을 토대로 보증신청가능여부를 확인할 수 있는 서비스도 제공하고 있습니다.

 

보증신청가능여부 확인하기

 

본인이 보증 신청이 가능할 지 확신이 안 드시는 분은

상기 링크 접속하셔서 보증신청가능여부를 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

보증이용절차

HUG 전세보증보험 이용절차는 크게 4단계로 나눌 수 있습니다.

1단계. 보증신청 가능여부 확인

     ○ 보증대상 및 조건, 내용 등을 확인합니다.

2단계. 보증신청

     ○ 지사 또는 위탁기관 방문시청/모바일신청을 진행하시면 됩니다.

 

 

3단계. 보증심사

     ○ 보증신청내용의 적정성, 보증금지 해당여부 등을 심사합니다.

4단계. 보증발급

     ○ 보증서 발급일 기준으로 심사사항을 재확인합니다.

제출서류

HUG 전세보증보험에 가입하기 위해서는 아래 서류들을 제출해야 합니다.

단, 주의하셔야 할 사항이 있는데요!

제출서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 합니다.

 

 

○ 주민등록등본 및 신분증(사본)

○ 전세계약서(사본)

○ 전세보증금 지급 확인서류

   * 계좌이체내역서, 무통장입금증 등

○ 전입세대열람내역

○ 부동산등기부등본

○ 건축물대장

위탁 금융기관

HUG 전세보증보험을 취득하는 위탁 금융기관은 아래와 같습니다.

 

 

신한, 국민, 우리, 광주, 하나, 기업, 농협, 경남, 수협, 대구, 부산은행

     ○ 우리, 국민은행은 해당은행 모바일 앱을 통해 가입 가능

 

네이버부동산, 카카오페이, 토스

     ○ 네이버부동산, 카카오페이 및 토스에서 비대면으로 가입 가능